2017年9月26日

9月　相続・承継対策に有効な不動産活用法

いつもご覧頂きまして、ありがとうございます。
先日、9月12日(火)に、毎月第二火曜日恒例 【資産を守る勉強会＆懇親会】を開催いたしました。 その様子をお伝えいたします。

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■ 相続・承継対策に有効な不動産活用法
■ 10/10【資産を守る勉強会＆懇親会】のご案内
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今回は、『相続・承継対策に有効な不動産活用法』と題しまして、 株式会社えんの私共よりお話しさせていただきました。 『エンクレスト』シリーズのような、都心部・好立地での 区分所有マンションは、相続対策にとても有効です。 相続税を少額に抑えることができるだけでなく、 遺産分割や、管理面での安心も重要なポイントとなります。

相続の現場で起こっているトラブルの多くは、 “遺産をどう分けるか”で揉めることが原因となっています。
通常、不動産は「分割しづらい資産」と言われます。 しかし“区分”所有で、コンパクトタイプ(1Kや1LDK･2Kクラス)の ものを相続人の人数に応じて複数件所有すると、 1部屋・2部屋ずつという単位で遺産を分けることができます。

また、管理・維持の面では賃貸経営に関する知識やノウハウ、 そして実務が必要となります。 賃貸経営も、入居者様をゲストとするサービス業です。 相続対策としての目的で不動産を所有するのであれば、 子や孫の世代まで永く支持され続けなければなりません。

時には判断能力が無いとみなされる人 (未成年やハンディを持つ人)が相続人になることもありますが、 どんな状況の人が相続しても安心して維持・管理ができて、 安定した家賃収入を得られることが大切です。

しかし残念ながら、不動産を相続された方が 相続した不動産を売却するというケースは少なくありません。 多くの方が、不動産の維持・管理について不安に思われ、 適切なアドバイスを受けられないまま手放してしまうのです。

相続対策を考える時には相続税の対策だけでなく、 のこされた家族が争わないことや、安心して相続できる方法が良いのです。
『エンクレスト』シリーズは、 長期のご所有を前提として福岡市都心部の中でも好立地を厳選し、 高い価値を維持し続けられるよう開発や管理の体制を整えております。
今回の勉強会は“ついつい”エンクレストの ＰＲとなってしまいましたが、数ある相続対策の中でも エンクレストは本当に有効な手段だということを、 専門家の先生方からも改めて認めていただき、 これからさらに増加する相続対策のニーズにしっかりと お応えせねばと感じた次第です。
相続や贈与に関して、 気になる事やご質問がございましたら、
お気軽に株式会社えんの担当者や、 下記窓口へとお問い合わせください。
【えんまん相続研究会 相談窓口】
TEL：0120-81-6691　担当者：清村・與(ｱﾀｴ)

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■資産を守る勉強会＆懇親会のお知らせ
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【日　程】10月10日(火)  ※毎月第2火曜日
【時　間】勉強会16:00～17:30 懇親会18:00～20:00
　　　　　※勉強会のみの参加、懇親会のみの参加も可能です。
【場　所】勉強会 会場
　　　　　福岡市中央区天神2-6-23 ﾜｲ･ｴｽ･ｹｲ天神ﾋﾞﾙ 2階
　　　　　㈱えんコーポレーション 西通り本店
【参加費】勉強会：1,000円 懇親会：5,000円
【主　催】えんまん相続研究会
【10月10日の勉強内容】
・事業承継について(仮)
講師：税理士

勉強会や懇親会を通して、参加するえんまん相続研究会の各専門家に 直接相談が出来たり、アドバイスをもらえます。 ※毎月、講師と勉強内容は変わります。

【えんまん相続研究会 参加メンバー】 弁護士、税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、 ﾄｰﾀﾙ･ﾗｲﾌ･ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ(生命保険)、宅地建物取引士(不動産仲介･不動産活用) ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ･ﾌﾟﾗﾝﾅｰ、相続診断士 などの、相続に関する専門家が在籍。

お電話でのご予約も承っております。
TEL：0120-81-6691
※お申し込み後、予約時間の確認・調整、またはご相談内容確認の為、
事前にご連絡致します。
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「相談したいけど勉強会と日程が合わない・・・」 「行きたいけど会場が遠い・・・」 などの場合は、ご返信やお電話でご連絡を頂けると幸いです。