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成長都市福岡で 堅実な資産形成を 福岡特化の不動産投資販売実績22年連続No.1※1のエンクレスト 入居率平均99%超え ※2

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※1 2003年度～2024年度福岡県下 分譲マンション 投資型部門（フクニチ住宅新聞社・住宅新報社調べ）
※2 2025年平均。えんホールディングスグループ実績

なぜ今、不動産投資の舞台は

福岡なのか？

東京が成熟した今、まだ伸びる余地がある福岡は“成長ステージ”にありながら、手頃な価格で購入することができるから。
福岡の街並み

データで見る
福岡の成長

地価上昇率

福岡は住宅地の価格上昇率
全国No.1

1 福岡市 +99.0%
2 東京23区 +48.8%
3 名古屋市 +32.1%
4 大阪市 +21.2%

10年間で約2倍と、九州の中心都市としての発展が数字に表れています。

出典：国土交通省「主な都市における住宅地の「平均」価格の推移（2015/2025両年値）」

人口増加率

福岡は人口増加率
全国No.1

福岡市 全国トップ ※ 増加率4.79%
大阪市 2.28%
名古屋市 1.59%
横浜市 1.41%

福岡市は、九州の経済中心地として企業進出や転入が多く、継続的な人口流入が期待できます。

出典：Fukuoka Facts | データでわかるイイトコ福岡「政令市人口増減数・増減率」
※ 政令指定都市のうち

福岡市の将来人口

多くの都市がマイナスに転じる中で、
福岡市は2040年まで増加
すると
予想されています。

全国トップ

周辺都市も含めて増加傾向にあるため、商圏としての魅力もまだまだ高まっていく可能性があります。

※ 2020(令和2)年は国勢調査の実績値。2021(令和3)年から2023(令和5)年は各年10月1日現在の推計人口
出典：福岡市役所HP「福岡市の将来人口推移について」

さらに福岡は

大規模な再開発中！

そのうちのメインプロジェクトが…

老朽化した天神地区のビル群を、高さ制限の緩和を皮切りに耐震性や機能性の高い高層ビルへ建て替えるプロジェクトです。

ビル建替えによる効果の試算

延床面積 約1.7倍
雇用者数 約2.4倍
経済波及効果 約8,500億円/年

再開発により、雇用創出と

それに伴う賃貸需要の拡大が
予測されています。

「高止まり」の東京か、「これから」の福岡か
投資カーブの比較グラフ すでに価格が上昇しきった首都圏は、安定感はあるものの「伸びしろ」は限定的 現在は比較的安く購入できる福岡は、再開発により価値が爆発的に上昇する可能性を秘めています。

※ 表はイメージです。

割安な価格で
仕込み、
都市の成長とともに
資産を増やす

この理想的な投資カーブを描けるのが、
今の福岡です。

成長曲線を描く街・福岡で、

将来を見据えた資産形成

その最前線に

エンクレストはいます

1989年の創業以来、
福岡での高い知名度と信頼性で
選ばれ続けてきました

入居率平均 99%超え ※1 販売実績 22年連続 No.1 ※2

3軸の強みで

あなたの不動産投資を
サポートします

01 立地 02 デザイン 03 実績
  • 01 立地

    勝てる立地だけを、徹底的に

    博多・天神といった都心部エリアを中心に、需要が高い商業エリアが立地の9割を占めています。分散ではなく“集中”だからこそ、高い入居率と資産価値が生まれます。

  • 02 デザイン

    住みたいをつくる、デザイナーズマンション

    ホテルライクなエントランス、洗練された外観。同価格帯の物件と並べると“格の違い”が一目瞭然。デザインは、入居率に直結する資産価値です。

  • 03 実績

    福岡で22年連続No.1※2の
    販売実績

    120棟・1万戸以上※3の供給実績。福岡を誰よりも知り尽くしたエンクレストが、あなたの不動産投資をサポートします。

    ※1 2025年平均。えんホールディングスグループ実績　※2 2003年度～2024年度福岡県下 分譲マンション 投資型部門（フクニチ住宅新聞社・住宅新報社調べ） ※3 2025年12月時点

※1 2025年平均。えんホールディングスグループ実績
※2 2003年度～2024年度福岡県下 分譲マンション 投資型部門（フクニチ住宅新聞社・住宅新報社調べ）
※3 2025年12月時点

福岡・エンクレストの
魅力がわかる

物件パンフレット

物件収支シミュレーション

マンガでわかるマンション経営

福岡・エンクレストまるわかりeBOOK

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それでも こんな不安、ありませんか？ 遠隔地だから管理が不安 空室が怖い

エンクレストではそんなオーナー様の
不安を取り除く体制と実績
があります

グループ内で一元管理

土地の選定から施工、管理まで
グループ会社間で完結。
“離れていても安心”をつくります

窓口が分散していると…

開発 A社 販売 B社 管理 C社 修繕 D社

連絡箇所が分散し、判断に迷ったり、
対応のズレがある場合も

すべてえんホールディングス
グループ内で一元管理されていると…

encrest 買取 企画 開発 販売 賃貸管理 建物管理
  • 窓口がひとつで済む
  • 情報が社内で共有されている
  • スピード感のある対応が可能

“つくった会社”が“管理する会社”
でもあるからこそ、
品質と管理精度に責任が持てる

入居率99%以上※1
という実績

安心の根拠は、体制だけではありません。
エンクレストの物件は、過去数年間にわたり平均入居率99%以上※1を維持しています。

管理戸数と入居率の推移グラフ

また、平均空室期間は18.8日。※2
一元管理だからこそできる、退去予告の察知の早さや、素早い原状回復工事の手配などによって、この空室期間の短さを実現しております。

※1 2025年平均。えんホールディングスグループ実績　※2 2024年のえん賃貸管理物件データに基づく

Voice

オーナー様のリアルな声

福岡でのマンション経営に
自信を持てるようになった
Aさま
Aさま
40代/会社員
青森県在住
エンクレスト2件所有

きっかけ

10年ほど前に元同僚から紹介されて、興味もあったので「話だけでも聞いてみようかな」と軽い気持ちで聞くことにしました。
もともと「聞いたことがある」程度の知識だったのですが、話を聞いてしっかりマンション経営の流れについて把握できました。

当社を選んだ理由

今ある資産を運用することと、将来の年金代わりになればと思って。
もともと自分は前向きだったんですが、担当さんからの説明の後に夫婦で話した結果、お互いにエンクレストを持っていたほうが良い、という結論になり、今は夫婦で3件所有しています。

不動産投資の魅力

とても順調に運用できていると思います。購入時よりも家賃が上がっていて、今は毎月利益が出ています。退去があった際も、担当さんが状況をしっかり伝えてくれるので、安心してお任せできています。「始めてよかったな」と実感しています。再開発や今後の成長もふまえて安心感を持っていますね。マンション経営をするエリアとして大丈夫だなと。できれば自分が住みたいくらいです。
運用の選択肢を増やし、
のちのちの生活を
豊かなものに
Oさまご夫婦
Oさまご夫婦
40代/会社員
福岡県在住
エンクレスト3件所有

きっかけ

1件目を購入した時は30代半ばでしたが、当時は貯金しかしておらず「このままで大丈夫だろうか…」と漠然とした不安はありましたね。これからの2人の生活が少しでも良いものになれば、という想いもあって、マンション経営を検討し始めました。

当社を選んだ理由

エンクレストが建っている場所が福岡市である、ということも重要でした。どんどん福岡の価値が上がっているという話を耳にしたので、マンション経営をするエリアとして大丈夫だと思い、購入に至りました。

不動産投資の魅力

マンション経営は、マンションというモノがあることが良い点だと思います。現物としてマンションという資産があるので、なにかあれば手放して現金化すればいいという安心感がありますね。いろんな投資方法が世の中にはありますが、その中でもマンション経営はわかりやすくて良いんじゃないかな、と思います。
子どもが自由にできる
“確かな資産”を
残してあげたい
Sさまご夫婦
Sさまご夫婦
30代/会社員
福岡県在住
エンクレスト2件所有

きっかけ

子どものための積立などを、まだなにもしていませんでした。このご時世自分たちの年金が満足にもらえるかもわかりませんが、自分たちのことよりも、子どもに残してあげたいという想いから、マンション経営を始めました。

当社を選んだ理由

エンクレストの質が良いのはもちろんですが、創業年数も魅力的です。入居率も確認したんですが、いつも90％後半で「数字を誤魔化しているんじゃないか？」と正直最初は信じていませんでした。しかし、管理会社もしっかりしていて、最新データも開示してもらえるので安心できています。

不動産投資の魅力

子どもがいつか一人暮らしをする際に、所有しているエンクレストに住む、ということもできるかな？って思っています。魅力的な点は、入居者がいる間は家賃収入をローン返済に充てられるところと、立地が福岡というところですね。物件の場所は気に入っていて、この場所ならずっと入居がつくだろう、資産価値を保てるだろうと思っています。

福岡・エンクレストの
魅力がわかる

物件パンフレット

物件収支シミュレーション

マンガでわかるマンション経営

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Q&A

よくあるご質問

Q.福岡での不動産投資は将来性がありますか？

A. 福岡市は20政令市中トップの人口増加率です。※市が推進する能動的なまちづくりにより、今後も地価上昇をキープできる可能性は高いと思われます。

出典：Fukuoka Facts|データでわかるイイトコ福岡「政令市人口増減数・増減率」
※ 政令指定都市のうち

Q. オーナーになったらすべきことはありますか？

A. まず確定申告です。初年度は無料で提携の税理士に作成依頼できます。
次に、家賃価格設定です。オーナー様が所有する物件に退去予定が出た場合、担当がすぐに連絡し、募集家賃を話し合います。

Q. 売却したくなったらどうすれば良いですか？

A. 弊社内に買取専門部署があるため、ご相談ください。エンクレストを知り尽くしているからこそ、スピード買取が実現でき、売却までしっかりサポートできます。