不動産投資の5つのリスクと
具体的な対策

空室リスク

不動産投資で多くの方がまず挙げるリスクが「空室」です。
良い条件(価格、利回りなど)で購入できても入居がなければ、収入を得ることができません。検討時には長期目線で見ても、入居がつくイメージが持てる物件を選ぶ必要があります。

資産価値減少

不動産の資産価値減少＝築年数と思われる方が少なくありませんが、実際不動産の価値は「需要と供給」によって成り立っていると考えています。逆にどんな新しい物件でも需要がなければ資産価値は減少するという認識を持っておきましょう。

災害による物件の損傷・損失

災害は予測しようもないという現状もありますが、万が一起こった場合の想定や備えは重要です。基本的にマンションであれば構造的には災害に強いものではありますが、一部被害などを想定した保険加入などしておくことが一般的です。

金利変動リスク

ローンを組む際に気になる「金利」。現状、比較的低金利でローンを組むことが可能ですが、こちらも経済状況などで変化していくと考えられます。金利が変動した際にどう対応すべきかしっかり把握しておきましょう。

さまざまなトラブル

その他共同住宅ならではの入居者トラブルや、管理をしていく上でのトラブルというものはどうしても発生する可能性は否めません。ただこの点は自分が管理せずとも、きちんとした会社選定でリスク回避が可能な部分となります。