市場データ福岡県福岡市博多区空港前周辺
AREA
POTENTIAL
隣接駅との賃料比較
このデータでは、周辺エリアと比較した賃料水準を確認できます。福岡空港駅周辺のマンション賃料は、空港線沿線の隣接駅と比較しても高い水準にあります。シングルタイプでは博多駅周辺を上回る賃料帯となっており、エリアとしての市場価値や居住ニーズの高さが表れています。
業種別事業所数・従業員数
このデータでは、エリア内でどのような産業が集積しているかを確認できます。対象エリアでは、従業員数は運輸・郵便業が1,800人超えと最も多く、事業所数は卸売・小売業が最も多くなっています。福岡空港を中心とした物流・流通・サービス関連産業が集積しており、周辺で働く人々の居住需要を支えるエリアであることがうかがえます。
世帯数の割合
エリアの世帯構成（シングル・カップル・ファミリー）の比率を確認できます。対象エリアではシングル世帯が最も多く、カップル世帯やファミリー世帯も一定数存在しています。福岡空港に近い立地特性から、空港関連事業の従事者や単身赴任者などの居住ニーズがある特徴的なエリアと言えます。
年齢別人口の割合
このデータでは、どの年代の居住者が多いエリアなのかを確認できます。対象エリアでは40代人口が最も多く、30代から50代の現役世代が厚く分布しています。通勤利便性やビジネス利用においても高く評価され、働く世代に継続的に選ばれているエリアであることがうかがえます。
人口の流動性
このデータでは、人口がどの年代で増減しているかを確認できます。対象エリアでは20〜24歳の人口増加が最も大きく、若い世代の流入が見られます。就職や転勤などによる新たな居住需要が継続して発生しており、今後も安定した賃貸需要が期待されるエリアと考えられます。
経年による募集件数の変化
このデータでは、現在市場で募集されている物件の築年数や広さから、競合物件の供給状況を確認できます。対象エリアでは築5年未満の築浅物件の募集が多く見られ、近年も住宅供給が継続して行われていることが分かります。住宅開発が活発に行われていることは、対象エリアが住宅市場として継続的に注目されていることを示しています。