インタビューに応じてくださったOさまご夫婦と担当者は、毎年3人で飲みに行くほど仲が良いそう。
5年以上ご所有されているOさまご夫婦の、リアルなエンクレストの運用とその実態をお聞きしました。

Q.Oさまはエンクレストを3件所有されているんですね。

Oさま：そうですね。1件目のマンションはかなりビクビクして買ったんですけども、まさか自分が3件も所有するとはその時は夢にも思っていませんでしたね。まあ今となっては、どの物件もとても良い立地で、なおかつ良いタイミングで購入できたと思っています。

奥さま：1件目の購入はハードル高めだったんですが、2件目以降は「2件も3件も一緒！ローンが通るならいいよ」って言いましたね。そしたらローンが通っちゃって(笑)

Q.マンション購入は奥さまが主導されていたのですか？

Oさま：むしろ逆です。初めてマンション経営の話を妻にした時「大丈夫？怪しくない？」とかなり心配されました。

奥さま：投資の知識がなかったので「詐欺にでも引っかかっているんじゃないか？」と最初は思って。旦那から内容を聞いてとりあえず納得はできましたが、やっぱり自分もちゃんと話を聞いておきたいと思い、一緒に担当者さんの話を聞きました。

Oさま：1件目を購入した時は30代半ばでしたが、当時は貯金しかしておらず「このままで大丈夫だろうか…」と漠然とした不安はありましたね。これからの2人の生活が少しでも良いものになれば、という想いもあって、マンション経営を検討し始めました。

奥さま：エンクレストが建っている場所が福岡市である、ということも重要でした。どんどん福岡の価値が上がっているという話を耳にしたので、マンション経営をするエリアとして大丈夫だと思い、購入に至りました。

Q.実際に運用してみて、いかがですか？

Oさま：私たちは単身者向け2部屋と、少し大きめな部屋を1部屋所有しているのですが、3部屋とも価値が上がっているようなので、その点は満足しています。ですが、築年数が経ったときにその価値がどうなるかは少し心配ではありますね。
実は最近、大きめの部屋に退去がありまして、退去後すぐに入居申込は入ったのですが、4～5人連続で入居審査が通らなくて…。ワンルームだったらすぐに審査は通っていたとは思うんですけど、なんせ大きめの部屋だったので…。

奥さま：立て続けに申込があったのはとても嬉しかったのですが、見事に連続アウトで(笑)「早く審査通ってくれ…！」と祈っていましたね。家賃滞納保証がしっかりしているから審査が厳しいのは知っているので、いざ入居があっても家賃が入らないよりは、と思っていました。

Q.今後の運用はどうお考えですか？

奥さま：入居づけに時間がかかった大きめの部屋ですが、この部屋だけは絶対に手放さないと決めています。旦那の仕事の都合で福岡へ転勤してきましたが、いつかはまた転勤で福岡を離れる可能性があります。でも、老後は必ず福岡に帰ってきて、私たちが所有する部屋に住もうと考えていて。私も旦那も出身は他県なのですが、終の棲家は福岡にしようと思っています。

Oさま：3件のうち1件は将来的に自分たちが住む予定なので、他の単身者向け2件は、将来的な家賃収入はもちろんですが、売却も視野に入れています。将来的な運用のバリエーションを増やせたので、複数件持っていて良かったな、と感じています。

Q.最後に、まだマンション経営をしていない方や検討している方にむけて、メッセージをお願いします！

奥さま：マンション経営は、マンションというモノがあることが良い点だと思います。現物としてマンションという資産があるので、なにかあれば手放して現金化すればいいという安心感がありますね。いろんな投資方法が世の中にはありますが、その中でもマンション経営はわかりやすくて良いんじゃないかな、と思います。

Oさま：正直、正解か不正解かはまだ先にならないとわからないと思っています。ですが、将来がなかなか見通せない今の世の中だからこそ、資産形成の一つとして検討してもいいんじゃないかなと感じています。そして、もしマンション経営をするなら、物件の認知度もあって、今後の成長も見込める場所を選ぶことが一番重要だと思います。